Doradztwo finansowe i prawne dla przedsiębiorstw

Szanowni Państwo,

Coraz częściej działalność banków jest krytycznie oceniana przez przedsiębiorców. Banki w opinii firm nie spełniają roli finansowania rozwoju przedsiębiorstw, a tym samym ich udział w gospodarczym systemie państwa jest niewystarczający.

Wydaje się, że banki jako podmioty gospodarcze przyjęły strategię przetrwania recesji gospodarczej i nie są skłonne do podwyższania ryzyka swoich działań. Dostęp do źródła finansowania działalności i rozwoju przedsiębiorstw jest bardzo utrudniony, a udzielony kredyt jest przede wszystkim ryzykowny dla przedsiębiorców. Przedsiębiorcy wskazują na przykłady, jak działania banku doprowadziły do fiaska przedsięwzięcia gospodarczego lub firmę na skraj bankructwa.

W gospodarkach rynkowych, banki na każdym etapie rozwoju gospodarczego państwa mają niebagatelny wpływ na gospodarkę. Mogą być sprzymierzeńcem, aktywnym partnerem gospodarczym lub mieć destrukcyjny wpływ na gospodarkę.

Ważna jest ocena czy polski system bankowy spełnia oczekiwania państwa, przedsiębiorców, czy przyczyną zauważalnego rozłamu są sprzeczne interesy właścicieli banków, czy niedoskonałości systemu poręczeń i gwarancji sprawiły, że jako niedoskonałe, wręcz ułomne -oceniane jest finansowanie przez banki wzrostu gospodarczego.

Istotna dla dalszych relacji przedsiębiorstw i banków jest opinia Banku Światowego obecnego systemu bankowego Polski i jego znaczenia dla gospodarki oraz określenie modelu pożądanego.

Zapraszamy do zadawania pytań związanych z finansowaniem i rozwojem przedsiębiorstw. Na pytania odpowiadają specjaliści Olaf Getting.

PYTANIE:

Jestem przedsiębiorcą i właścicielem atrakcyjnej działki w Słupsku, na terenie której planuję wybudować hotel. Potrzebuję środków w wysokości 2.000.000 zł na sfinansowanie planowanej inwestycji. Wartość działki wynosi obecnie 600.000 zł. Udział własny w inwestycji kształtuje się na poziomie 20%. Czy w tej sytuacji mam szanse na uzyskanie kredytu inwestycyjnego?

autor: Janusz Ziółko

ODPOWIEDŹ EKSPERTA Olaf Getting:

Instytucje finansowe szacują zwykle udział własny w planowanej inwestycji na poziomie 20-30% w zależności od ryzyka transakcji. Jeśli w ocenie banku planowane przez Pana przedsięwzięcie jest atrakcyjne, założenia w Biznes Planie są realne to są szanse na uzyskanie kredytu inwestycyjnego.
Trzeba pamiętać jednak o tym, że kredyt na realizację tak dużej inwestycji wypłacany jest w transzach, w zależności od postępu prac związanych z budową hotelu. Ma to ścisły związek z wartością zabezpieczenia, jakim w tym przypadku byłaby przede wszystkim hipoteka na Pana nieruchomości.

ekspert Olaf Getting: Agnieszka Stępniak
a.stepniak@olafgetting.com

wróć do listy pytań ...

Zadaj pytanie ekspertowi Olaf Getting ...