Doradztwo finansowe i prawne dla przedsiębiorstw

Szanowni Państwo,

Coraz częściej działalność banków jest krytycznie oceniana przez przedsiębiorców. Banki w opinii firm nie spełniają roli finansowania rozwoju przedsiębiorstw, a tym samym ich udział w gospodarczym systemie państwa jest niewystarczający.

Wydaje się, że banki jako podmioty gospodarcze przyjęły strategię przetrwania recesji gospodarczej i nie są skłonne do podwyższania ryzyka swoich działań. Dostęp do źródła finansowania działalności i rozwoju przedsiębiorstw jest bardzo utrudniony, a udzielony kredyt jest przede wszystkim ryzykowny dla przedsiębiorców. Przedsiębiorcy wskazują na przykłady, jak działania banku doprowadziły do fiaska przedsięwzięcia gospodarczego lub firmę na skraj bankructwa.

W gospodarkach rynkowych, banki na każdym etapie rozwoju gospodarczego państwa mają niebagatelny wpływ na gospodarkę. Mogą być sprzymierzeńcem, aktywnym partnerem gospodarczym lub mieć destrukcyjny wpływ na gospodarkę.

Ważna jest ocena czy polski system bankowy spełnia oczekiwania państwa, przedsiębiorców, czy przyczyną zauważalnego rozłamu są sprzeczne interesy właścicieli banków, czy niedoskonałości systemu poręczeń i gwarancji sprawiły, że jako niedoskonałe, wręcz ułomne -oceniane jest finansowanie przez banki wzrostu gospodarczego.

Istotna dla dalszych relacji przedsiębiorstw i banków jest opinia Banku Światowego obecnego systemu bankowego Polski i jego znaczenia dla gospodarki oraz określenie modelu pożądanego.

Zapraszamy do zadawania pytań związanych z finansowaniem i rozwojem przedsiębiorstw. Na pytania odpowiadają specjaliści Olaf Getting.

PYTANIE:

Jestem właścicielem firmy zajmującej się wynajmem nieruchomości. Planuję kolejną inwestycję w nieruchomość pod wynajem. Niestety w opinii banku mój udział w inwestycji na poziomie 12% jest za mały. Czy są realne szanse powodzenia otrzymania kredytu na pozostałe 88% prac ?

autor: Inwestor

ODPOWIEDŹ EKSPERTA Olaf Getting:

Instytucje finansowe szacują udział własny średnio na poziome 25-30 % w zależności od ryzyka. Jednak jest szansa na uzupełnienie niezbędnego udziału własnego. Istnieje możliwość zdyskontowania przez bank wierzytelności Pana dotychczasowych najemców ( oczywiście, gdy ich sytuacja finansowa nie budzi wątpliwości banku i umowa najmu zawarta jest na czas określony. Wykupowi wierzytelności z tyt. umów najmu najczęściej podlegają 3 –letnie wierzytelności. Część uzyskanych z tego tytułu środków może być przeznaczona na zwiększenie udziału własnego w realizowanej inwestycji.

ekspert Olaf Getting: Sebastian Bartosiak
s.bartosiak@olafgetting.com

wróć do listy pytań ...

Zadaj pytanie ekspertowi Olaf Getting ...